上海房产证去名字上海房产过户去名字几天能办好

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　　不会。根据查询中华人民共和国城市房地产管理法得知，房产去名沿用的是原来房产证的日期，出售过户的时候到房管局调取相应时间的的证明即可，所以上海的房产证去掉孩子名字，满五年的房子不会变不满五。

　　法律分析：上海房产证去名字主要包括赠与、买卖以及析产两种方法，每一种方法的办理流程不同。

　　1、赠与：如果一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本，卖方到银行取钱。

　　2、买卖：先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件；当事人身份证明原件和复印件；委托书；房地产权证；原件；房屋平面；地籍；契税凭证原件；经公证的赠与书或赠与合同原件；房产证去名字的注意事项。

　　法律依据：《给海参起名》 第六十条 房地产或者变更时，应当向县级以上地方人民房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民土地管理部门核实，由同级人民更换或者更改土地使用权证书。

　　具体情况具体分析，例如，如果是婚后购的房，可以凭离婚证， 离婚协议书 、房产证、土地权证等，两人共同去房产交易中心的存量房变更窗口办理。没有多少费用，不涉及税收缴纳，但只能变更为你的名字。且必须双方到现场办理，带齐离婚一切手续证明文件资料和双方 身份证原件 。涉及还贷款的，还要去贷款银行办理转移贷款还贷人资料等。

　　《励志英文网名》铭的英文名男千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 《歌曲起名》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 《起名带乐》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 《起名佛滔》第二百二十九条 因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民的征收决定等，导致物权设立、变更、或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

　　房产证去掉名字主要可以通过两种办法：一种是采取过户赠与的方式，另一种是过户买卖方式。

　　1、亲属过户赠与：房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件，先到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书就可以具体的办理产权过户手续。

　　2、非亲属过户赠与：房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书，房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费，去公证处办理公证，去房管所办理房屋所有权转移登记手续，房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。

　　3、过户买卖：房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续即可。

　　第六十一条 第三款规定，房地产或者变更时，应当向县级以上地方人民房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民土地管理部门核实，由同级人民更换或者更改土地使用权证书。

　　第二百零九条 不动产物权的设立、变更、和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

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